Deducción por obras de mejora en la Vivienda

El consejo de Ministros ha aprobado modificar la desgravación en el IRPF por rehabilitación de viviendas que salió en 2010, de manera que amplían la cantidad a deducir (Del 10% al 20%) así como la posibilidad de que se puedan deducir las obras que se realicen en cualquier vivienda, independientemente de si es o no la habitual.  Dichos cambios serán de aplicación para las rentas de 2011 y 2012.

A modo de resumen, explicaremos la deducción de la siguiente forma:

a)      Es una deducción sobre el impuesto de Renta de las Personas Físicas (IRPF).

b)      La deducción será del 20% de las cantidades invertidas en las obras efectuadas en la vivienda, con el límite de 6.750,00 €/año.

c)       La cantidad máxima que un mismo contribuyente puede deducirse respecto de una vivienda queda fijada en 20.000,00 Euros, pudiendo llegar hasta los 4.000,00 Euros el ahorro derivado de la aplicación de esta deducción.

d)      Duración de la deducción hasta el 31/12/2012.

e)      Requisitos:

  • Base imponible en el IRPF inferior a 71.007,20 €.
  • Obra que tengan por objeto la mejora de la eficiencia energética, la higiene, salud y protección del medio ambiente, la utilización de energías renovables, la seguridad y estanqueidad, y en particular la sustitución de las instalaciones de electricidad, agua, gas u otros suministros, o favorezcan la accesibilidad al edificio o las viviendas, así como obras de instalación de infraestructuras de telecomunicación realizadas que permitan el acceso a internet y a servicios de televisión digital en la vivienda.
  • NO dan derecho a deducción las obras que se realicen en plazas de garaje, jardines, parques, piscinas e instalaciones deportivas.
  • Los medios de pago están limitados a tarjeta de crédito o debito, transferencia bancaria, cheque nominativo o ingreso en cuenta en la entidad de crédito. En ningún caso serán deducibles las facturas pagadas en efectivo.
  • Factura detallada con todos los requisitos legales.

f)       La base máxima de deducción será de 6.750,00 €/año cuando la base imponible no supere los 53.007,20 €, y se irá reduciendo en escala para las bases comprendidas entre 53.007,20 € y 71.007,20 €.

g)      Las cantidades que no se han podido deducir un año, podrán deducirse dentro de los cuatro años siguientes, sin que la acumulación de deducciones pueda superar los 20.000,00 € por vivienda.

h)      Esta deducción es incompatible con la deducción por adquisición o construcción de vivienda habitual.

Con el afán de ofrecer el máximo servicio a nuestros clientes desde VALLOBRA gestionamos gratuitamente la deducción por obras en la vivienda el año de finalización de las mismas.